弊社は豊田市をはじめ愛知県から東海地区の不動産を取り扱っています。宅地造成工事も請け負います。
2009年06月17日
<No 66>
■宅建豊田市支部韓国研修、まずは世界遺産から。
愛知県宅建協会の豊田支部で、韓国に研修旅行に行ってきました。
その間、日本で使っている携帯電話がそのまま使えると思っていたのですが、私の携帯は韓国では使えないタイプのものらしく、連絡を下さった方には大変申し訳ありませんでした。
写真は、韓国の世界文化遺産である水原華城と昌徳宮です。こんな所に行くと、「旅行に来たんだなぁ」という気がします。
さて、研修の内容ですが、ソウルにある韓国版「六本木ヒルズ」の視察でした。ここでは、１区画６０坪近い床面積のマンションンが１億５千万円程度で売り出されていました。私の目からすると、作りが雑で、あらためて建物においても日本製のの素晴らしさと繊細さを再認識させていただきました。それに、いくら地震が少ないとはいえ、耐震についても配慮がなく、子供がとび跳ねただけでも軋むような感じでした。お国柄といえばそれまでなんでしょうが・・・・。
写真を載せたかったのですが、残念ながら撮影禁止でした。
2009年06月03日
<No 67>
■満開だった松葉ボタンの花が眠りについていました。
満開の松葉ボタンも花を閉じてしまいました。前々回の日記と同じ場所を撮影したのですが、枯れてしまったのではありません。夕方になり、閉じているだけで、明日になるとしっかりと花びらを広げてくれます。小さな植物ですが、ここ数週間は毎日開いたり閉じたりしてくれますからたいしたものです。
もう一方の写真は小原地区にある売り出し中の事務所および倉庫です。土木建築屋さんだった所で、建物は平成8年に建てられました。今は廃業していますが、中を覗いてみると、まだ新しいコピー機が置いてありました。これだけの土地・建物を調達するには、とても売り出し価格の4500万円ではできません。誰か、タイムリーに使っていただけないでしょうか。
2009年05月30日
<No 68>
■豊田市青木町の分譲地の紹介を始めます。
豊田市青木町の開発物件の検査が終了し、いよいよ住宅の建築ができるようになりました。この物件には株式会社考建さん建築条件が付いています。建築条件とは、土地の売買契約に、３ヶ月以内に考建さんと建築請負契約をかわすという条件をつけるという契約です。３ヶ月以内に、建築が気に入らずにキャンセルになった場合、手付金等を返却し契約を白紙に戻すというものです。
また、今回の場合、仲介手数料も要りません。おいおい、それでは当社のメリットは何があるのかということになりますが、私は、この物件は設計及び造成の段階から携わっており、なんとか完売してほしいといういう気持ちがあるからです。もちろん、紹介料程度のものは考建さんからいただけると思いますが、その金額は、社員を雇い広告を打ち現場で販売をする費用に比べれば非常に安いものだと思います。
興味がある方は、是非、当社にご一報下さい。
2009年05月27日
<No 69>
■業を始めるために３ヶ月かかりました。
１月２３日に会社を設立し手続きをはじめ、不動産業の業ができるようになったのが４月２８日です。この間、手続きの歩みを止めることは無かったのですが、３ヶ月もかかってしまいました。おかげで、事務所を開いたときにもらったシンビジウムの花が枯れ、生花がドライフラワーになってしまいました。
この間にかかった費用を計算すると・・・・・。青木町の造成をやらせてもらって本当に助かりました。そうそう、青木町の開発行為の完了検査が済み、いよいよ建築ができるようになりました。私が言うのもなんですが、「ここに家を建てて住みたい」と思える物件に仕上がりました。
さて、二枚目の写真は、前の歯医者さんのところに咲いていた松葉ボタンです。歩みを止めて見入ってしまうほど美しく咲いていたので思わず写真を撮りました。現物をみると宝石のような輝きがあるのですが、写真にそこまで写っているでしょうか。
2009年05月10日
<No 70>
■はじめまして、よろしくお願いします。
まずは、事務所の全景です。水道屋さんの１階部分をかりて、開業しました。場所が、愛知県豊田市の旧小原村にあり、ちょっと田舎ですのでお客さんが来てくれるか心配です。でも、必要とあれば、全国どこへでも出かけますので、みなさんじゃんじゃん情報をください。不動産や造成工事に関することならなんでもお申し付けください。相談は無料、もちろん見積もり無料で、成果主義でやっていきます。
２枚目は、豊田市青木町の造成現場です。この物件は、設計から造成工事までお手伝いをさせていただいており、私の独立の礎ともいえる物件です。いよいよ販売ですが、まずは造成主である株式会社考建さんのお客様優先です。建築条件が付いておりますが、連絡をいただければ紹介します。
５３坪で１９００万円平均で、売主との直接取引になりますので、今のところ不動産手数料は要りません。開発造成物件ですので、上下水道、電気・ガス完備で、南ダレでおおむね南側道路すので、結果として土地としては安いと思います。
まだまだ、ホームページに情報は少ないですが、これからどしどし増やしていくつもりですのでよろしくお願いします。